Home   »   Building Operation And Maintenance Management

Building Operation And Maintenance Management

BUILDING OPERATION & MAINTENANCE MANAGEMENT

DESKRIPSI

Pelatihan Building Operation & Maintenance Management dirancang untuk meningkatkan kompetensi peserta dalam mengelola operasional dan pemeliharaan gedung secara efektif, efisien, aman, dan berkelanjutan. Pelatihan ini membahas pengelolaan fasilitas gedung, pemeliharaan sistem mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), pengelolaan utilitas, penerapan keselamatan kerja, serta perencanaan pemeliharaan preventif dan korektif.

Peserta juga akan mempelajari strategi pengendalian biaya operasional, pengelolaan vendor, dan evaluasi kinerja fasilitas guna menjaga keandalan aset, kenyamanan penghuni, serta keberlangsungan operasional gedung.

TUJUAN PELATIHAN

• Memahami prinsip dan ruang lingkup manajemen operasional serta pemeliharaan gedung.
• Mengelola sistem dan fasilitas gedung secara efektif sesuai standar operasional.
• Menyusun program pemeliharaan preventif, korektif, dan prediktif.
• Mengidentifikasi potensi kerusakan serta risiko keselamatan pada fasilitas gedung.
• Mengoptimalkan penggunaan energi, air, dan sumber daya operasional.
• Mengendalikan biaya pemeliharaan dan mengevaluasi kinerja vendor.
• Menerapkan indikator kinerja untuk meningkatkan keandalan dan efisiensi operasional gedung.

MATERI Training Building Operation And Maintenance Management

1. Fundamentals of Building Operation & Maintenance

a. Konsep dan ruang lingkup manajemen operasional gedung.

b. Fungsi dan tanggung jawab tim building management.

c. Siklus hidup aset dan fasilitas gedung.

d. Standar operasional dan prosedur pemeliharaan gedung.

2. Building Systems and Facility Management

a. Pengelolaan sistem mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP).

b. Sistem HVAC dan ventilasi gedung.

c. Sistem lift, eskalator, dan transportasi vertikal.

d. Sistem proteksi kebakaran, alarm, dan keselamatan gedung.

e. Pengelolaan air bersih, air limbah, dan drainase.

f. Sistem keamanan, CCTV, dan kontrol akses.

3. Maintenance Planning and Management

a. Penyusunan rencana dan jadwal pemeliharaan.

b. Preventive, corrective, dan predictive maintenance.

c. Inspeksi rutin dan pemeriksaan kondisi fasilitas.

d. Analisis kerusakan dan identifikasi akar masalah.

e. Pengelolaan work order dan dokumentasi pemeliharaan.

4. Building Safety and Risk Management

a. Identifikasi bahaya dan penilaian risiko operasional gedung.

b. Penerapan K3 dalam pekerjaan pemeliharaan.

c. Prosedur tanggap darurat dan kesiapsiagaan kebakaran.

d. Pengendalian pekerjaan kontraktor dan pekerjaan berisiko.

e. Pelaporan insiden dan tindakan perbaikan.

5. Energy and Utility Management

a. Pengelolaan konsumsi listrik, air, dan utilitas gedung.

b. Strategi efisiensi energi dan penghematan biaya.

c. Pemantauan penggunaan utilitas dan analisis konsumsi.

d. Penerapan konsep green building dan operasional berkelanjutan.

e. Pemanfaatan Building Management System (BMS).

6. Budgeting, Cost Control, and Asset Management

a. Penyusunan anggaran operasional dan pemeliharaan.

b. Pengendalian biaya perbaikan dan penggantian peralatan.

c. Inventarisasi aset dan pengelolaan suku cadang.

d. Analisis biaya siklus hidup aset (life cycle cost).

e. Penentuan prioritas investasi dan peremajaan fasilitas.

7. Vendor and Service Provider Management

a. Seleksi dan evaluasi penyedia jasa pemeliharaan.

b. Penyusunan ruang lingkup kerja dan Service Level Agreement (SLA).

c. Pengawasan pekerjaan kontraktor.

d. Evaluasi kualitas layanan dan kepatuhan terhadap standar.

e. Pengelolaan keluhan pengguna gedung dan koordinasi layanan.

8. Performance Monitoring and Continuous Improvement

a. Penetapan Key Performance Indicators (KPI) operasional gedung.

b. Evaluasi keandalan peralatan dan fasilitas.

c. Analisis downtime dan efektivitas pemeliharaan.

d. Audit operasional dan evaluasi kepatuhan SOP.

e. Penyusunan rencana peningkatan kinerja fasilitas gedung.

9. Studi Kasus